Другими словами, чтобы продать свою долю в квартире, сначала необходимо получить на то разрешение всех остальных участников. Но как продавцу получить такое разрешение, если другие собственники долей не живут вместе с ним и неизвестно, где их искать? В этом случае рекомендуется направить уведомление о продаже по последнему известному адресу. Договор купли-продажи составляется на типовом бланке, обязательно в конце подписывается всеми заинтересованными лицами. Такой договор не требуется нотариально заверять, просто сдается в Росреестр, чтобы зарегистрировать факт перехода прав на долю от одного лица к другому.

Глава 7. удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества

Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия Сторонами подлинной цены Доли в Квартире и истинных намерений, Стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

  • При подписании настоящего Договора, Продавец гарантирует, что предоставленные им документы удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы, на отчуждаемую им Долю в Квартире, получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до настоящего времени Доля в Квартире, никому другому не продана, не подарена, не обещана, не обременена правами третьих лиц, в доверительное управление не передана, не является предметом какого-либо обязательства, в споре, аренде и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности Продавца на нее никем не оспаривается.

Договор купли-продажи доли квартиры: скачать бланк

ТВ-антенну, радиоточку, домофон и пр. При передаче Доли в Квартире Продавец передает Покупателю ключи от Квартиры, о чем Стороны делают отметку в указанном выше акте. При уклонении и/или отказе Продавца от передачи Доли в Квартире Покупателю в указанный выше срок, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора (с момента отказа Покупателя от исполнения Договора, последний считается расторгнутым).

  • Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до момента передачи Доли в Квартире по передаточному акту несет Продавец.
  • Право собственности на Долю в Квартире и долю в праве общей собственности на общее имущество в доме, в котором расположена приобретаемая Доля в Квартире, переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения в Единый государственный реестр прав записи о переходе права.

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру

Указанная доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Продавцу по праву собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществившего регистрацию], регистрационный номер [вписать нужное] в Едином государственном реестре прав от [число, месяц, год]. 3. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на квартиру дает право собственнику доли пользоваться [количество комнат цифрами и прописью и их номера на поэтажном плане] комнатой(ами) площадью [цифрами и прописью] кв.

Договор купли-продажи доли в квартире

Продаваемая доля в праве общей собственности на указанную квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. 9. Покупатель участвует в расходах по ремонту и эксплуатации указанной квартиры в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. 10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
11. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой. Вариант 2: 11. В указанной квартире сохраняют право проживания [перечисляются фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой и их права]. Вариант 3: 11. В указанной квартире зарегистрирован гр.
[Ф. И. О.

Договор купли-продажи доли в квартире: нюансы, образец

В этом случае, продавший свою долю теряет все права на общее пользование собственностью. Если у дольщиков отсутствует взаимопонимание и договориться никак не удается, что случается довольно часто, проблема решается посредством судебных разбирательств. Такие дела рассматриваются в районном суде по месту жительства, куда и подается соответствующее заявление.

В документе должны быть:

  1. паспортные данные истца и ответчика;
  2. собственно прошение о выделении доли в натуре;
  3. на каких основаниях истец требует выдела доли;
  4. также заявление должно содержать информацию об итогах разбирательства, предшествовавших судебному;
  5. копии документов, прилагаемых к заявлению.

Скачать исковое заявление о выделе доли в натуре можно здесь. Суд может отказать в выделе доли в натуре — причиной, чаще всего, и бывает неделимость квартиры.

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру

Покупателя полностью) обязуюсь принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями настоящего Договора, доли в (указать размер продаваемой доли цифрами и прописью) праве общей собственности на квартиру, расположенную на этаже (указать этаж) (тип дома: кирпичный, блочный и т.д.) жилого дома, находящуюся по адресу: область, , (населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица , дом N , корпус (строение) N , квартира N . Квартира состоит из комнат(ы), (количество комнат цифрами и прописью) размером общеполезной площади кв. м., в (цифрами и прописью) том числе жилой площади кв. м. (цифрами и прописью) (Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ). 2.

Договор купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру

Важноimportant
Екатеринбурга 11.09.95), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящееся в городе Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры — 66:41:00 0/12687/6/21 0/0048-1.

Квартира, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по настоящему договору, расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью 47, 4 кв. м, в том числе жилой площадью — 28, 4 кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от 10.03.02 за N 014987877. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей. 2.
Инфоinfo
Продаваемая доля в праве общей собственности на указанную квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности. 9. Покупатель участвует в расходах по ремонту и эксплуатации указанной квартиры в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда. 10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

11. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой. 12. До подписания настоящего Договора указанная доля в праве общей собственности на квартиру никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Договор купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру образец

Указанная доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Продавцу по праву собственности на основании , (наименование правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от » » 200_ г. серия N , выданным , (наименование органа, осуществившего регистрацию) регистрационный номер в Едином государственном реестре прав от » » 200_ г. 3. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на квартиру дает право собственнику доли пользоваться комнатой(ами) (количество комнат цифрами и прописью и их номера на поэтажном плане) площадью кв. м., а также местами общего (цифрами и прописью) пользования в соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования квартирой (или с существующим между собственниками договором о порядке пользования квартирой ). (указать реквизиты договора) 4.
Продавец гарантирует Покупателю, что данный Договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной Договором цене. 13. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях. 14. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.


15. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст.
Посмотретьвсе страницыв галерее У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать Договор купли-продажи доли в квартире Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Договор купли-продажи доли в квартире № г. «» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Продавец продает Покупателю, а Покупатель покупает в собственность у Продавца 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в квартире №, расположенной по адресу: , (далее по тексту – Доля в Квартире).

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: