Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. (п.4, ст.158 ЖК РФ)4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления… Тариф «содержание» должен меняться не чаще чем раз в год. Раньше его УК меняла в начале года, теперь в середине, поэтому жильцам кажется, что тариф увеличили в течение года незаконно без решения общего собрания. На самом деле УК в конце 1 квартала предоставляет отчет, в том числе на своем официальном сайте, за предыдущий год и тарифный план на текущий год, в котором указывает повышение тарифа «содержание» с 01.07., это и есть предложение УК.

Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: жк рф

В таком случае управляющая компания вправе индексировать тариф, не изменяя при этом перечень утвержднных собственниками услуг, в зависимости от роста цен и уровня инфляции, внесений изменений в налоговое законодательство без согласия собственников, а только лишь уведомив их о данном повышении. К такому выводу приходят суды при рассмотрении споров о взыскании платы за обслуживание и ремонт жилых помещений с собственников (Определения Московского областного суда от 07.04.2011 по делу N 33-7826, от 20.10.2010 по делу N 33-32967).В том случае, если собственники не согласны с размером платы за содержание и обслуживание дома или качеством услуг, они вправе в соответствии с п.
8 ст. 162 ЖК РФ провести собрание собственников помещений в доме и изменить способ управления или сменить управляющую организацию, расторгнув существующий договор управления.

Кто принимает решение об изменении тарифа по содержанию жилья

Вниманиеattention
Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года». Таким образом, с 01.01.2017 должна появиться новая коммунальная услуга «обращение с ТКО».

При этом услуга «сбор и вывоз ТБО», сейчас входящая в состав содержания жилья, будет из состава жилищных услуг исключена.

Кто реально устанавливает тариф за содержание и текущий ремонт

Если на общем собрании ТСЖ тариф на содержание и текущий ремонт не утвердили (хотя смета была предоставлена), как тогда начислять эти услуги. Есть ли нормативы? номер вопроса №10011391

  • Да, норма устанавливается администрацией города.

    С уважением М. Шарова Личная консультация

Похожие вопросы Между собственником нежилого помещения и ТСЖ заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме С 2006 года Председатель правления ТСЖ заключила договор на установку и техническое обслуживание домофонов, дом сдавался без домофонов Правомерна ли Управляющая компания включать в тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома тариф на содержание придомовой терр В праве ли председатель ТСЖ отказать одному члену ТСЖ в сведениях о расходовании средств на общедомовое имущество? Имеем помещение нежилое в жилом доме.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Часть 10 статьи 12 закона 176-ФЗ устанавливает: «10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Согласно пункту 29 указанных Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Внимание!!! обнаружен ipad

Коммунальные услуги на ОДН Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ, первоначально срок вступления этих норм был установлен 01.04.2016, впоследствии федеральным законом от 30.03.2016 N73-ФЗ указанный срок был изменен на 01.01.2017 (часть 9 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 N176-ФЗ: «9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года»).

Внимание Обращение с твердыми коммунальными отходами Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ внесены измененияв Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), а именно: введена новая коммунальная услуга «обращение с ТКО». Согласно части 20 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 N176-ФЗ (в редакции федерального закона от 29.12.2015 N 404-ФЗ): «20.

Инфоinfo
Внимание!!! обнаружен ipad Регистрация Вход Рус EngСанкт-Петербург,Лиговский пр., [email protected]Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;Сб,Вc: выходные.Контактный телефон Расширенный поиск 1.Широкая специализация 2. Профессионализм и компетентность 3. 1 ст. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения Согласно ст.

Кто принимает решение об изменении тарифа по содержанию жилья

Важноimportant
Сообщество «жкх: открытая трибуна» Важно Однако практика привлечения управляющих компаний к ответственности по этой статье в связи с применением тарифов на содержание и ремонт жилья, установленных органами местного самоуправления при отсутствии решения собственников, на сегодняшний день отсутствует.Напротив, суды приходят к выводу, что при отсутствии решения собственников об определении тарифа на содержание и ремонт помещений в МКД на новый период управляющая компания вправе взимать плату за данные услуги исходя из тарифа, установленного органом местного самоуправления. Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами) ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями разд.II Правил содержания общего имущества.В силу п.

ЖК РФ). 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; (п.7, ст 156 ЖК РФ) 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: