Дарение доли в квартире родственнику по доверенности не отличается от стандартной процедуры, кроме необходимости в предоставлении перечисленных документов.

  • Письменное разрешение от органов опеки, а также от законного опекуна, если он не достиг совершеннолетия или не является дееспособным.
  • Следует помнить, что представлен основной пакет документов, однако в конкретном случае сотрудники регистрирующего органа могут запросить другие бумаги. Если нет уверенности в типичности своей ситуации, можно подойти к консультанту, чтобы он заранее уведомил о том, какие дополнительные справки могут потребоваться. Действия при регистрации договора дарения Для оформления сделки необходимо осуществить такие действия:
  1. Заплатить 2000 рублей в качестве госпошлины. Чтобы не тратить лишнее время, следует для этого посетить кассу, находящуюся в здании регистрирующего органа.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

Инфоinfo
Если нужно оформить документы быстрее, предлагаем свою помощь: тщательная подготовка пакета документов перед регистрацией, правильно составленный договор (с учетом требований каждого района Ленинградской области), подача на регистрацию, контроль прохождения, получение зарегистрировнного права собственности в более короткие сроки. Дарственная на квартиру между близкими родственниками Для составления договора дарения между близкими родственниками и регистрации достаточно имеющихся на руках документов тех лет, в которых они были выданы.

Вновь собирать справки и дополнительные документы — не надо. Исключение составляют документы давних лет, не прошедшие регистрацию в Росреестре (бывшем ГБР).
С одной стороны, законом не требуется такая регистрация, если документ был выдан до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимость».

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Вниманиеattention
Дарение имеет безвозмездный характер и включение в договор любых встречных требований, предъявляемых дарителем к одаряемому, приводит к недействительности договора. Даритель имеет право оставить за собой право проживать в подаренной им квартире на определенный срок или до конца жизни.

Запрещается включать в договор пункт о том, что доля в недвижимом объекте передается во владение одаряемого после смерти дарителя. Такое волеизъявление может сдержаться исключительно в завещании.

Важноimportant
Предлагаем вам скачать образец договора дарения доли в квартире: Скачать бланк. Законным представителям запрещено передавать в дар собственность, которой владеют несовершеннолетние, недееспособные лица, находящиеся на попечении.

Следует помнить, что приняв в дар недвижимость, одаряемый получает доход, который облагается налогом на доходы физлиц.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

В реальности не всегда работник укладывается в срок, поэтому, перед тем как забрать документы, можно позвонить в организацию и уточнить, в готовом ли состоянии находятся все необходимые документы. Завершение процесса оформления дарственной В назначенный заранее день обе стороны сделки должны взять с собой паспорта, выданные расписки, прийти в регистрирующий орган и забрать все причитающиеся им документы совместно с договорами дарения. Одаряемому дополнительно выдается свидетельство о праве собственности на квартиру. Когда процесс регистрации завершен, одаряемый может прописаться в квартире, а даритель покинуть ее, однако данные вопросы решаются по согласованию сторон и при учтении дополнительных условий договора.


Одаряемый обязан оплатить 13 % от стоимости доли, когда происходит дарение доли квартиры родственнику. Налог перечисляется государству.

Post navigation

Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество. Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя.
Оформление дарственной Когда доля в квартире передается в дар близкому родственнику, составляется договор в письменной форме. В этом документе даритель изъявляет свою волю, а одаряемое лицо принимает дар, в чем обе стороны расписываются. Согласно ст. 574 ГК РФ, дарственная на долю в квартире подлежит обязательной регистрации в Росреестре. По ФЗ №302 от 30.12.2012 г. с 01.03.2013 г. регистрировать необходимо переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому лицу.
Составить документ можно самостоятельно в простой письменной форме, после чего обратиться в Регистрационную палату и провести все необходимые регистрационные мероприятия.

Дарение. дарственная

Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.

Скачать договор дарения доли квартиры между близкими родственниками (образец) Скачать образец договора дарения квартиры между родственниками Как быть с налогами? Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%.

Близкими считаются родственники:

  1. Дети и родители.
  2. Бабушки и дедушки и внуки.
  3. Братья и сестры.

Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  • Паспорта;
  • Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  • Документы на недвижимость;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие супруга/и в письменной форме;
  • Доверенность (если действует представитель);
  • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире?

Договора такого типа стоит составлять крайне внимательно, ведь в случае скоропостижной смерти одаряемого до вступления в силу дарственной, право на долю в квартире перейдет к его наследникам. Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным. Как расторгнуть дарственную на долю в квартире? Аннулировать оформленную и зарегистрированную по всем правилам сделку можно только в особых случаях:

  1. Одариваемый родственник совершил покушение на жизнь и/или здоровье дарителя, либо членов его семьи, умышленно нанес им тяжкие или средней тяжести телесные повреждения.
  2. Смерть дарителя наступила по вине одаряемого.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

С 2016 года используется в большинстве случае при дарении доли. Нотариальная форма (вернее, сам нотариус) может требовать сбора дополнительных документов. Срок годности некоторых документов ограничен. Тарифы за нотариальные услуги исчисляются с кадастровой стоимости объекта. Стоимость дарственной (подробно) Стоимость для договора дарения в простой письменной форме в СПб: необходимость действие стоимость услуг госпошлина да составление договора дарения 4000 руб. — да регистрация в Росреестре от 3000 руб. 2000 руб. не обязательно инвентаризация 2000 руб. счет не обязательно подготовка документов 1000 руб. — желательно минимизация налогов 2000 руб. — Стоимость для договора дарения в нотариальной форме: необходимость действие стоимость услуг госпошлина да составление договора 5000+(0,5-1,2)% цены тех.работы да регистрация в Росрестре тариф нотариуса 2000 руб. да инвентаризация 2000 руб.
Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;

  • Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
  • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
  • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей.

    При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

  • Составление договора – порядка 2 000 рублей.

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  • госслужащие;
  • работники воспитательных и лечебных учреждений;
  • представители органов соцзащиты.

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны. Особенности дарения Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Оформление дарственной на долю в квартире между родственниками стоимость

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы.

Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит. Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе.

Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра. →Юристы составят договор дарения доли квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: