По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома. типовые характеристики квартир общая площадь:1-комнатная — 32-50 кв.м.2-комнатная — 44-66 кв.м.3-комнатная — 57-85 кв.м.4-комнатная — 80-110 кв.м. помещения:гостиная: от 16 кв.мспальня: от 9 кв.мдетская: от 9 кв.мкухня: от 7 кв.м СЕРИЯ 1-255 2-, 3-этажные кирпичные дома 1955-1960 г.г. на площадке 3 квартиры общая характеристика квартир площадь кухни: 6 — 9 кв.мсанитарный узел: раздельныйвысота потолков: 3 мдополнительно: балконы, встроенные шкафы 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные СЕРИЯ 1-411 4-, 5-этажные кирпичные дома 1955-1960 г.г.

Особенности планировки сталинских домов или сталинка

На фото: Все пространство квартиры максимально открыто, благодаря этому интерьер смотрится воздушным и прозрачным. Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 53 кв.
м на 5 этаже кирпичного 5-этажногосталинского дома серии МТ-9 в центре Киева. Владельцы квартиры: молодой человек. Пожелания клиентов: объединить кухню и гостиную, ванную и санузел, выделить место под гардеробную.
автор Катаевская Ольга Планировка сталинок позволяет превращать квартиры старого фонда в удобное современное жилье. Как правило, все межкомнатные перегородки в них являются не несушими.
А это значит, что можно менять внутреннюю конфигурацию квартир, подстраивая ее под нужды хозяев. Планировка сталинок обычно представляет собой деление квартиры на множество мелких помещений.


Дизайнер решила изменить это и визуально максимально расширить жилое пространство.

Идеи для планировки «сталинки»

Инфоinfo
Особенности планировки сталинки, серии сталинских домов, годы постройки, познакомимся с плюсами и минусами. После этой статьи вы еще раз подумаете стоит ли покупать квартиру.

«

Полнометраж» — один из типов жилых строений на вторичном рынке, которые занимают 1/4 часть в купле-продаже Время постройки: с 1930-х до 1961-х годов прошлого столетия. В соответствии с этим временным интервалом есть понятие до- и послевоенных серий.

Вниманиеattention
Сталинские жилые дома — предшественницы хрущевок, но даже после 1956 года их строительство продолжалось вплоть до 61-го года. В объявлениях по продаже чаще всего вы встретите сокращение в виде «стал» или «п/м», в зависимости от города.

Их легко узнать — они желтого или коричневого цвета, иногда красные или облицованные гранитной крошкой с массивными балконами или эркерами, часто с арками, если высота дома 4-5 этажей.

Купить 2-комнатную квартиру в сталинском доме в санкт-петербурге

Планировка сталинки зачастую отличалась роскошью: просторные, уютные квартиры, большие окна, высокие потолки – все это заставляло тратить множество ресурсов на строительство, зато люди, получившие такое жилье, были вполне довольны. Впрочем, стоит разделить сталинки на два типа.

  1. Довоенные.

    Недостатка в ресурсах, как и в жилье, не было. Поэтому к каждому дому подходили с максимальным вниманием – архитекторы продумывали особенно утонченные и изящные фасады, зачастую оформленные в стиле ампир. В большинстве случаев дома строились из красного кирпича, что придавало им особую элегантность и привлекательность. сталинская высотка, построенная в стиле ампир в 30-е годы

  2. Послевоенные. Тысячи домов по всей стране были разрушены в ходе страшной войны. Многим людям просто некуда было возвращаться с фронта.

    В результате в строительство внесли серьезные изменения.

Двушка в сталинском доме серии мт-9: проект ольги катаевской

В газете объявлений о покупке и продаже недвижимости очень часто можно прочитать про квартиры-сталинки. Однако не все люди знают, что же представляет собой такая квартира.

В то же время многие из тех, кто знает, очень хотели бы приобрести ее, и единственное что их останавливает – крайне высокая стоимость квартиры в сталинских высотках. Планировка типовой сталинкиВернуться к оглавлению Содержание материала

  • 1 Как появились сталинки
  • 2 Как выглядит сталинка
  • 3 Возможна ли перепланировка сталинки

Как появились сталинки Именно сталинки принято считать первыми массово возводимыми в нашей стране многоквартирными домами.

Строить их начали ещё в середине 30-х годов прошлого века и завершили только в середине 50-х. За это время были построены десятки тысяч квартир по территории всего Советского Союза.

Тонкости планировки «сталинок»

Контингент, который проживал в них достоин отдельного трехтомника с массой историй о пьяницах, спекулянтах, насильственных смертях и т.д. Никто не расскажет всей истории, но это не значит, что не надо принимать этот факт всерьез. 9. Стены оштукатурены и чаще всего криво, поэтому необходимо их ровнять при возникновении желания клеить обои. 10. Соседи разные — могут быть и алкаши с долгами за коммуналку, соизмеримыми лишь со стоимостью жилья, так и молодежь. 11.

Важноimportant
Если «удачно» выбрать квартиру с деревянными перекрытиями, то можно впоследствии попасть на хорошие расходы, связанные с укреплением железными балками потолка и пола. 12. У некоторых серий домов есть мусоропровод и он расположен на кухне.

Следовательно все «ароматы франции» поступают прямиком в комнаты. 13.

Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен

Мебель располагается по периметру комнат, чтобы сохранить свободное пространство их центральной части. Диван отделяется стеллажом, в котором можно хранить книжные принадлежности.

Застекленный балкон используется как рабочий кабинет, и включает в себя компактный письменный стол, стул и шкаф-пенал. Недостатком этого проекта является недостаточность мест хранения, поэтому стоит приобретать мебель со встроенными ящиками и полками.

Описание способов планировки Варианты перепланировки в квартирах, состоящих из 2,3 и 4 комнат зависят от того, что именно хочется изменить. Например, можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами.

Планировка квартир в сталинских высотках

Отдельно надо сказать про смешанные перекрытияВстречаются нечасто, представляют из себя бетонные на кухне и санузле и деревянные в комнатах. Плюсы в том, что самые мокрые места находятся на бетоне. Варианты, где деревянные по всей площади объекта часто страдают от прогнивших досок в районе ванной и унитаза. Случалось так, что унитазы проваливались на соседей внизу. Ванная зачастую сидячая, либо до 120-150 см и доставляет мало комфорта. Иногда отсутствует возможность демонтировать и установить полноценную ванну. Сталинские дома (сталинки) плюсы и минусы Плюсы 1. Расположены, в основном в центре городов, но не все типы. Утверждение справедливо для жилых строений, предназначавшихся начальствующему составу, чиновникам, партийным и прочей элите. Отличить довольно просто — более 2 этажей, 2-4 квартиры на площадке.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

Капитальный ремонт буквально на носу, в связи с крайней обветшалостью коммуникаций зданий — пункт расходов после покупки жилья. 4. Часто не имеют центрального газового снабжения. По старинке приходится заправлять баллон для газовой плиты.

5. У некоторых серий нет балконов, либо имеются, но только со стороны фасада здания. Многие балконы нуждаются в укреплении металлическими балками. 6. Запах. От времени впитали в себя весь аромат своих постояльцев и душу своего города. Поэтому естественный запах «старого» неотъемлемая часть интерьера. Есть мнение, что исходит он от дранки, с помощью которой сделаны внутренние перегородки. 7. Не все банки кредитуют деревянные перекрытия и страховать их накладно. Поэтому в скором времени продать жилье сможете только за наличные. 8. Богатая история. У сталинок история побогаче всех остальных.

Продажа квартир в доме сталинский в санкт-петербурге

И некоторые владельцы умело пользуются этим. Они просто создают второй этаж в своей же комнате. Для этого используются обычные деревянные доски и брус.

Получать разрешение и согласовывать такое строительство в соответствующих органах не нужно – основные несущие конструкции здания никоим образом не повреждаются и не изменяются. Просто люди разделяют часть комнаты на два этажа. Высота первого обычно получается около 2 метров, а второго – около 1 метра.

Да, устроить там полноценный этаж невозможно. Зато поместить кровать, даже двухместную, очень даже можно. Нередко под кроватью, на первом этаже, оборудуется рабочий кабинет.

Таким образом вы экономите немалую свободную площадь, получая больший простор в квартире. Решение весьма необычное, но весьма эффективное. Так что если вы решите предпринять что-то подобное, то сожалеть об этом вам точно не придется.

Санкт-Петербург Связаться с оператором недвижимости 8 (800) 777-82-00Заказать обратный звонок Вход Добавить объявление Офисы Продажа Аренда Посуточная аренда О нас Избранное0 Скрытые0 1 2 Я хочу купить КвартируКомнатуДом Количество комнат Студия1234+ Cтоимость в рублях

  • рублях
  • долларах

Площадь в м² Без посредников Местоположение МетроРайонНа карте До метро

  • Не важно
  • 2
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20

мин. пешком О доме Материал Сбросить параметры поиска Узнайте подробнее, как Sterium проводит съемку вашего объектаи размещает объявление Sterium — новый стандарт продажи и аренды недвижимости Sterium — это качественно новый проект в мире недвижимости. Мы даем участникампривлекательную и удобную платформу для всех операций с жильем.

Возможно,впервые за всю историю этого бизнеса.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: