Поэтому весь комплект собранных документов обе стороны – плательщик и получатель должны предоставить нотариусу, на территории деятельности которого находится квартира, являющаяся предметом рентного соглашения.
- Нотариус оценивает: добровольно ли будущий рентополучатель идет на сделку, осознает ли он все возможные ее последствия, и при отсутствии препятствий заверяет подписанный сторонами договор.
- Далее пакет документов передаётся в Росреестр для регистрации. В свидетельстве на собственность объекта недвижимости указывается уже новый собственник жилья и обязательно прописывается обременение. Рентоплательщик должен исполнять все условия контракта вплоть до смерти рентополучателя. После получения из органов ЗАГС справки о смерти прежнего хозяина квартиры, рентоплательщик получает право подать заявление о снятии с собственности обременения.
- Все о договоре ренты с пожизненным содержанием
- Договор пожизненной ренты
- Как не остаться в дураках или все о договоре ренты и пожизненного содержания.
- Что такое пожизненная рента и как ее оформить?
- Договор ренты с пожизненным содержанием
- Сам себе адвокат
- Что такое пожизненная рента квартиры
- Все о договоре пожизненной ренты
- Все о договорн пожизненной ренты
Все о договоре ренты с пожизненным содержанием
Главная / Документы / Договор ренты Договор ренты с пожизненным содержанием интересный и рисковый инструмент. По данному документу получатель ренты (физическое лицо) передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, обязанного выплачивать получателю или указанному им третьему лицу ренту. Плательщиками ренты могут быть:
- физические лица;
- юридические лица.
Рентополучателем по договору пожизненного содержания с иждивением может быть только физическое лицо.
Договор пожизненной ренты
Нюансы договора ренты Что это такое рента с пожизненным содержанием для пожилого человека и какова ее значение? Пенсионер вынужден искать постороннюю помощь, когда больше никто о нем позаботиться не может и именно рента с пожизненным содержанием кажется наиболее удачным выходом. Но есть определенные нюансы. В типовом договоре не прописываются в четком перечне условия ухода за пенсионером, которые должны соблюдаться плательщиком ренты. Пожилой человек получает определенную денежную сумму, лекарственные препараты и продовольствие.
Как не остаться в дураках или все о договоре ренты и пожизненного содержания.
Периодичность платежей, порядок их уплаты получателю устанавливается договором. Расторжение пожизненного договора ренты Законодательство, регулирующее пожизненную ренту в первую очередь охраняет интересы получателя ренты. Поэтому закон предоставляет получателю ренты право расторгнуть договор пожизненной ренты в одностороннем порядке. У плательщика рентной платы такого права нет. Рентополучатель вправе требовать выплаты выкупной цены или расторжения договора ренты только в случае существенного нарушения договора. К существенным нарушениям договора относятся такие нарушения, которые влекут для рентополучателя невозможность достижения целей, которые преследовались стороной при заключении договора.
Что такое пожизненная рента и как ее оформить?
Первоисточники
- Гражданский кодекс РФ
Исследования
- Алексеев С. С. Гражданское право. — М.: Проспект, 2012. — 536 с. — ISBN 978-5-392-03276-1.
- Сергеев А. П. Гражданское право. В 3-х тт. Т. 2. — М.: РГ-Пресс, 2012.
— 880 с. —
Инфо
ISBN 978-5-9988-0067-2.- Суханов Е. А. Гражданское право. В 4-х тт. Т. 3: Общая часть. — М.: Волтерс Клувер, 2008. — 800 с. — ISBN 978-5-466-00100-6, ISBN 978-5-466-00100-7 (ошибоч.).
- ↑ В отличие от договора пожизненного содержания с иждивением, предметом которого может быть только недвижимое имущество. См. п. 1 ст. 601 ГК РФ.
- ↑ В отличие от договора пожизненного содержания с иждивением, в котором в качестве рентных платежей может выступать обеспечение потребностей рентного кредитора.
См. п. 1 ст. 602 ГК РФ. - ↑ В договоре пожизненного содержания с иждивением — не менее двух величин. См. п.
Договор ренты с пожизненным содержанием
Что касается найма сиделки, то это является исключительно вашей инициативой и не относится к договору ренты, однако данный факт может также свидетельствовать о недобросовестном исполнении договора второй стороной. | 2018/04/02 Добрый день! Моя мама заключила три договора ренты с ООО, передав три земельных пая. По условиям этих договоров, она ежегодно (раз в год) получает выплату в размере суммарно 10 000 (десять тысяч) за все три пая (за один 3300 руб). Является ли это нарушением? Насколько я поняла, по ГК РФ выплаты должны производиться ежемесячно, и их размер должен быть равен МРОТ.
Может ли данный факт являться основанием для расторжения данных договоров.
Сам себе адвокат
Получателями пожизненной ренты может быть только физическое лицо. Следует отметить, что лицо передающее имущество в счет ренты, и получатель могут не совпадать. То есть, передать имущество может одно лицо, а получать ренту может другое лицо.
В этом случае имеет место договор в пользу третьего лица. Содержание договора пожизненной ренты Содержание договора пожизненной ренты составляют права и обязанности сторон.
Что такое пожизненная рента квартиры
Если под выплату ренты имущество было отчуждено безвозмездно, получатель ренты вправе требовать возврата этого имущества с зачётом его стоимости в счёт выкупной цены ренты[10]. При расторжении договора со взысканием убытков получателю ренты возмещаются все его имущественные потери, включая стоимость переданного имущества, с одновременным зачётом полученных им от плательщика ренты средств в виде рентных платежей и компенсации за это имущество. При этом получатель ренты не вправе, по общему правилу, настаивать на возврате имущества. Риски[править | править код] Риск случайной гибели или повреждения имущества всецело несёт плательщик ренты, то есть случайная гибель или повреждение имущества не освобождает его от обязательства по уплате рентных платежей[11]. В этом случае он также не вправе требовать выкупа ренты.
Все о договоре пожизненной ренты
Исполнение обязательств по такому договору может быть возложено на третьих лиц, если рентополучатель не возражает, или только одним из плательщиков, если их несколько. В случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением выполнение обязательств предполагается в натуральной форме, исполнение обязательств в денежной форме возможно, если это условие прописано в договоре, но выплаты должны быть периодическими и пожизненными. Наследники рентополучателя не имеют права получать выплаты по договору.
По факту подписания договора пожизненного содержания плательщик ренты обязан содержать объект недвижимости в надлежащем состоянии, то есть выполнять текущий, косметический и капитальный ремонт помещения. Обязанность по уплате коммунальных платежей переходит плательщику ренты, что означает потерю льгот рентополучателя. Платежи будут совершаться в полном объеме.
Все о договорн пожизненной ренты
Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону (Россия), возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. У этого термина существуют и другие значения, см. Рента (значения).
Основная статья: Договор ренты См. также: Договор пожизненного содержания с иждивением Догово́р пожи́зненной ре́нты — соглашение, в соответствии с которым получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок обязательства по выплате этой суммы определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица[1] (лиц)[2].
Оставить комментарий